يمكن أن تكون عملية شراء الأعمال سهلة من خلال اتباع دليل شراء الأعمال خطوة بخطوة. من الجيد دائمًا التحقق من الأشياء الصغيرة قدر الإمكان عند شراء <a href="http://www.busimarket.com"> نشاط تجاري للبيع </a> نظرًا لأن عملية شراء الأعمال تتطلب الكثير من التفاصيل.
الكلمات الدالة:
عمل تجاري للبيع ، أعمال للبيع ، شراء شركة ، بيع شركة ، شراء شركة ، بيع شركة
نص المقالة:
عملية شراء الأعمال
أولاً ، عليك تحديد استثمارك. عادة ما يكون الحد الأدنى للدفعة المقدمة من قبل المشتري هو 30٪ من سعر الشراء. على سبيل المثال ، إذا كان سعر الشراء التجاري هو 100،000 دولار ومبلغ القرض 70،000 دولار (70٪) ، فيجب أن تكون الدفعة الأولى للمشتري 30،000 دولار (30٪). النفقات المحتملة الأخرى هي المخزونات ، والإمدادات ، ورسوم الضمان ، ورسوم الترخيص والتصاريح ، ورسوم نقل الامتياز (إذا كان ينطبق) ، وما إلى ذلك.
ومن ثم عليك أن تضع معايير العمل المطلوب. والتي تشمل موقع العمل ، ونوع العمل ، والنطاق السعري للأعمال ، والدخل المطلوب للعمل.
بعد أن تقرر مبلغ الاستثمار ومعايير العمل ، ستحتاج إلى العثور على عمل مناسب يناسب احتياجاتك. يمكنك البحث عن الأعمال التجارية من خلال موقع خدمة قوائم الأعمال التجارية عبر الإنترنت مثل www.BusiMarket.com <a href="http://www.busimarket.com"> أعمال للبيع </a> أو الصحف المحلية أو من خلال وسطاء الأعمال المحليين أو الحقيقيين وكلاء العقار.
إذا وجدت نشاطًا تجاريًا ترغب في شرائه ، فستحتاج إلى تقييم العمل من خلال معلومات دخل المالك الحالي ودخلك المتوقع على المدى القصير والطويل.
وبعد ذلك تحتاج إلى اتخاذ قرار شراء الأعمال التجارية أم لا. إذا كان العمل مناسبًا لك ، فأنت بحاجة إلى كتابة عقد وصفي ومفصل للغاية (اتفاقية شراء وبيع).
عندما تكتب عرضًا ، عليك التأكد من أن العقد يتضمن ما يلي: سعر العرض ، مبلغ الإيداع الأولي ، شروط التمويل ، تاريخ الإغلاق. الشروط والأحكام الأخرى التي يمكن إضافتها إلى العقد هي موافقة المشتري على القرض ، وموافقة الإيجار والإيجار من المالك ، والمشتري للحصول على جميع التراخيص والتصاريح اللازمة ، وموافقة صاحب الامتياز على نقل الملكية ، ورضا المشتري عن الدفاتر والسجلات ، وإغلاق تخصيص التكلفة ، جلسة تدريب للمشتري ، معدات وتجهيزات الأعمال في حالة عمل جيدة ، كمية المخزون والإمدادات ، اتفاق البائع على عدم المنافسة ، إلخ.
بعد الانتهاء من كتابة عرض ما ، عليك تقديم عرضك للبائع. تفاوض على السعر والشروط والأحكام وقم بتسوية السعر النهائي والشروط والأحكام.
الآن سوف تحتاج إلى تخصيص سعر شراء الأعمال التي تشتريها. بعد الانتهاء من تخصيص سعر الشراء ، ستحتاج إلى تقديم طلب للحصول على قرض وترخيص وتصاريح.
وبعد ذلك ستحتاج إلى الحصول على عقد إيجار أو إيجار من الباطن. سوف تحتاج إلى التأكد من حصولك على عقد الإيجار أو الحصول على موافقة على التنازل عن عقد الإيجار قبل إغلاق الضمان بغض النظر عما حدث.
وبعد ذلك ، في أو قبل يوم من تاريخ الإغلاق ، ستحتاج إلى مراجعة قائمة المعدات المتوفرة في وقت قبول اتفاقية الشراء والبيع وشراء المخزونات والإمدادات. وبعد ذلك يمكنك القيام بالإغلاق في تاريخ الإغلاق.